Um empreendimento inédito no mercado imobiliário do Brasil está em fase final de construção em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. O IDEA Bagé será um edifício residencial inovador, com diferenciais exclusivos voltados à sustentabilidade. Com um sistema com 130m² de painéis fotovoltaicos, terá capacidade de gerar toda a energia elétrica necessária para manter a área comum do prédio e, ainda, até um terço da energia a ser consumida pelos 14 apartamentos que o compõem. Além disso, o empreendimento alia tecnologia e automação para o consumo consciente de água e energia, com chuveiros ecológicos, aplicação de Internet das Coisas (IoT) e fachada autolimpante e termicamente e acusticamente eficiente. Com investimento inicial de R$ 8 milhões, o empreendimento tem previsão de finalização para dezembro deste ano. “O IDEA Bagé se soma a um padrão de empreendimentos que a Capitânia Investimentos Imobiliários trouxe ao mercado, agregando inovação e diferenciais exclusivos”, afirma o arquiteto e sócio da Capitânia, Renato Turquenitch. Segundo ele, o prédio foi totalmente projetado para atender os conceitos ecofriendly: sistema de aquecimento de água central, que se vale de tecnologia sustentável para transformar o calor do sol em água quente e painéis fotovoltaicos para geração de energia, utilização de lâmpadas LED em toda área comum, portaria virtual autônoma e aplicação de Internet das Coisas (IoT), que permitirá ao morador acompanhar em tempo real, via aplicativo instalado em seu smartphone, o consumo de água, gás e energia do prédio e de seu apartamento e do prédio, além de um bicicletário, naturalmente. Outro diferencial do IDEA Bagé é a utilização de misturadores e chuveiros ecológicos, que chegam a reduzir em até 60% o consumo de água. “Para ter uma ideia, os chuveiros normais costumam ter uma vazão que varia de 18 a 30 litros por minuto. O chuveiro que será instalado nos apartamentos do IDEA Bagé tem uma vazão constante de 10 litros por minuto, que atende aos requisitos de construções sustentáveis. Isso ajuda a diminuir o impacto negativo no ambiente, e ainda proporciona uma boa economia na conta de água todo mês, sem tirar a sensação de conforto do banho”, destaca Mauro Touguinha, engenheiro e sócio da Capitânia. Mauro conta ainda que o prédio contará com aproveitamento de água da chuva e da gerada por condensação nos aparelhos de ar-condicionado. “Se 20 aparelhos de ar-condicionado ficarem ligados por dia no prédio, conseguiremos economizar uma média de 400 litros de água diariamente”, destaca o engenheiro. Um dos fatores que tornam o IDEA Bagé exclusivo é a sua fachada com acabamento autolimpante, que garante a eliminação de pó e sujeira a partir da água da chuva, mantendo o bom aspecto do prédio com praticidade e economia. O projeto também prevê que a fachada seja acústica e termicamente eficiente, o que colabora para a redução do consumo de energia, além da utilização de vidros duplos insulados nos dormitórios. Localizado no coração do bairro Petrópolis em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, o IDEA Bagé representa uma visão de futuro sustentável, inteligente, econômico e confortável. O empreendimento conta com 14 apartamentos entre 100 e 211 m², cada um com três suítes, duas vagas de estacionamento (com depósito e espera individual para carro elétrico), sacadas e brises móveis na fachada, para melhor aproveitamento da luz e garantia de conforto térmico. Um prédio é projetado para uma vida útil de 50 anos. Estudos mostram que os custos de morar num apartamento – condomínio, portaria, segurança, lavagem e repinturas da fachada, água, luz e gás, entre outros – ao longo destes 50 anos, chegam próximos ao valor de sua aquisição. O conceito IDEA nasceu do desafio que a Capitânia se impôs de reduzir o custo de morar nestes 50 anos, oferecendo ao mercado prédios sustentáveis, econômicos e eficazes. Uma super boa ideia, que esperemos que chegue ao resto do Brasil/mundo, correndo!!